Estimation théorique
Rue du Lac,78480 Verneuil sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lac,78480-Verneuil sur Seine indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 4 | RTE DE MEULAN | 4 | 76 | 277 | 284000€ | 3737€ |
2020-08-07 | 6 | RTE DE MEULAN | 4 | 74 | 379 | 240000€ | 3243€ |
2022-09-26 | 3 | RTE DE MEULAN | 4 | 107 | 913 | 585000€ | 5467€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU PARC NOIR | 3 | 70 | 552 | 375400€ | 5363€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU PARC NOIR | 5 | 92 | 342 | 407000€ | 4424€ |
2021-01-11 | 45 | RUE DE BAZINCOURT | 5 | 130 | 481 | 505000€ | 3885€ |
2020-09-21 | 142 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 240 | 310000€ | 3100€ |
2019-10-02 | 7 | RTE DE MEULAN | 7 | 130 | 648 | 370000€ | 2846€ |
2022-12-02 | 47 | RUE DE BAZINCOURT | 7 | 191 | 176 | 706800€ | 3701€ |
2022-12-22 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 718 | 373000€ | 4054€ |
2020-02-07 | 7 | CHE DES CLAVIERES | 2 | 58 | 204 | 369700€ | 6374€ |
2022-08-17 | 60 | RUE PASTEUR | 6 | 173 | 537 | 701100€ | 4053€ |
2019-10-25 | 8 | AV DE LA FORET | 4 | 58 | 303 | 250000€ | 4310€ |
2023-05-26 | 40 | RUE PASTEUR | 2 | 65 | 87 | 458000€ | 7046€ |
2020-09-04 | 136 | GR GRANDE RUE | 5 | 165 | 774 | 550000€ | 3333€ |
2022-07-19 | 9011 | CHE DES CLAVIERES | 4 | 95 | 654 | 452000€ | 4758€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DU PRE ROUSSELIN | 5 | 190 | 0 | 825000€ | 4342€ |
2023-06-02 | 2 | RUE DE WEITERSTADT | 7 | 140 | 694 | 455250€ | 3252€ |
2020-03-17 | 18 | AV ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 4 | 85 | 233 | 47259.2€ | 556€ |
2022-11-04 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 492 | 644000€ | 7854€ |
2019-10-31 | 17 | CHE DES CLAVIERES | 4 | 86 | 743 | 507500€ | 5901€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU PRE ROUSSELIN | 6 | 156 | 500 | 550000€ | 3526€ |
2019-07-16 | 12 | ALL DES PRINCES | 4 | 98 | 485 | 393500€ | 4015€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DU PARC NOIR | 5 | 148 | 440 | 544017€ | 3676€ |
2019-06-20 | 14 | AV ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 3 | 75 | 315 | 375800€ | 5011€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE BAZINCOURT | 4 | 85 | 529 | 280000€ | 3294€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DE BAZINCOURT | 4 | 112 | 1207 | 780000€ | 6964€ |
2022-10-25 | 19 | RTE DE MEULAN | 4 | 119 | 966 | 533500€ | 4483€ |
2020-08-18 | 39 | RUE PASTEUR | 5 | 101 | 100 | 540000€ | 5347€ |
2021-09-07 | 3 | RUE RENE DOLU | 5 | 106 | 245 | 358900€ | 3386€ |
2020-06-23 | 12 | AV ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 4 | 85 | 349 | 70888.8€ | 834€ |
2020-11-16 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 100 | 525757€ | 5007€ |
2022-10-28 | 9001 | RTE DE MEULAN | 4 | 83 | 576 | 395000€ | 4759€ |
2022-08-01 | 4 | SEN DE LA RUELLE DES VIGNES | 5 | 129 | 404 | 621000€ | 4814€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DES BRUYERES | 5 | 82 | 0 | 343500€ | 4189€ |
2019-09-18 | 6 | ALL DES BRUYERES | 5 | 82 | 0 | 282000€ | 3439€ |
2022-08-03 | 1 | ALL DES IRIS | 4 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DES PRINCES | 4 | 82 | 710 | 363500€ | 4433€ |
2019-11-14 | 5 | SEN DE LA RUELLE DES VIGNES | 4 | 89 | 207 | 358950€ | 4033€ |
2019-07-02 | 11 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 700 | 390000€ | 3545€ |
2023-03-23 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 109 | 436 | 425000€ | 3899€ |
2021-08-16 | 14 | AV DES COTTAGES | 7 | 192 | 1178 | 978400€ | 5096€ |
2019-07-05 | 27 | RUE PASTEUR | 7 | 162 | 300 | 593450€ | 3663€ |
2021-07-27 | 15 | CHE DES PATURES | 6 | 124 | 525 | 520000€ | 4194€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DU DOCTEUR LAUZIE | 5 | 135 | 440 | 499650€ | 3701€ |
2019-12-13 | 2 | RUE LEON ROBERT | 6 | 200 | 447 | 513000€ | 2565€ |
2020-07-10 | 9 | IMP DES RENARDIERES | 5 | 108 | 500 | 396000€ | 3667€ |
2019-07-06 | 16 | AV DES COTTAGES | 4 | 84 | 751 | 305000€ | 3631€ |
2023-04-28 | 5 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 119 | 895 | 636300€ | 5347€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 8 | 204 | 528 | 550000€ | 2696€ |
2021-07-06 | 16 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 115 | 738 | 575000€ | 5000€ |
2023-04-28 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 325 | 541700€ | 5063€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DU DOCTEUR LAUZIE | 6 | 155 | 458 | 557800€ | 3599€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 93 | 906 | 349500€ | 3758€ |
2019-09-25 | 18 | AV DES COTTAGES | 5 | 100 | 808 | 486900€ | 4869€ |
2020-06-30 | 17 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 730 | 365000€ | 3318€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 72 | 406 | 243000€ | 3375€ |
2020-10-27 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 660 | 503000€ | 3961€ |
2021-04-16 | 22 | ALL DES PRINCES | 5 | 111 | 615 | 613000€ | 5523€ |
2020-12-01 | 722 | HAM DES RENARDIERES | 4 | 85 | 617 | 509000€ | 5988€ |
2022-10-11 | 12 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 793 | 446000€ | 4055€ |
2019-09-27 | 7 | RUE LEON ROBERT | 5 | 145 | 447 | 535000€ | 3690€ |
2020-08-26 | 10 | RUE LEON ROBERT | 6 | 162 | 449 | 460000€ | 2840€ |
2022-12-22 | 14 | ALL GEORGE SAND | 4 | 98 | 296 | 438600€ | 4476€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU MAUPAS | 4 | 61 | 454 | 240000€ | 3934€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 144 | 300 | 770000€ | 5347€ |
2021-09-03 | 24 | ALL DES PRINCES | 4 | 111 | 614 | 623500€ | 5617€ |
2021-07-22 | 6 | ALL JEANNE ROZEROT | 7 | 143 | 531 | 583000€ | 4077€ |
2022-07-12 | 9017 | SEN RURALE 12 | 5 | 82 | 527 | 368000€ | 4488€ |
2019-08-27 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 100 | 437900€ | 6635€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DU MAUPAS | 4 | 61 | 449 | 285000€ | 4672€ |
2022-04-25 | 19 | ALL DES PRINCES | 4 | 97 | 736 | 409500€ | 4222€ |
2019-06-17 | 21 | ALL GEORGE SAND | 4 | 110 | 605 | 390000€ | 3545€ |
2021-04-30 | 9 | ALL DES PASSEREAUX | 7 | 134 | 709 | 445000€ | 3321€ |
2021-01-28 | 18 | ALL GEORGE SAND | 4 | 109 | 524 | 425000€ | 3899€ |
2021-06-10 | 26 | ALL DES PRINCES | 7 | 170 | 483 | 560300€ | 3296€ |
2021-06-15 | 68 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 277 | 369500€ | 4152€ |
2020-02-27 | 116 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 737 | 412000€ | 3296€ |
2019-10-30 | 42 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 7 | 167 | 499 | 532800€ | 3190€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU MAUPAS | 4 | 64 | 147 | 370000€ | 5781€ |
2019-12-18 | 22 | ALL GEORGE SAND | 4 | 109 | 648 | 420000€ | 3853€ |
2023-01-04 | 22 | ALL GEORGE SAND | 4 | 133 | 648 | 610000€ | 4586€ |
2023-04-19 | 39 | BD ANDRE MALRAUX | 2 | 31 | 106 | 274000€ | 8839€ |
2019-10-18 | 27 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 601 | 420000€ | 3818€ |
2019-11-07 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 256 | 345000€ | 5948€ |
2020-11-16 | 15 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 116 | 800 | 537000€ | 4629€ |
2022-07-01 | 11 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 0 | 328300€ | 4004€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 102 | 0 | 361000€ | 3539€ |
2022-01-25 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PARC DU CHATEAU | 4 | 62 | 433 | 300000€ | 4839€ |
2019-12-17 | 29 | ALL GEORGE SAND | 4 | 97 | 400 | 370000€ | 3814€ |
2021-01-05 | 40 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 7 | 167 | 569 | 619000€ | 3707€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 7 | 167 | 464 | 633000€ | 3790€ |
2020-01-10 | 54 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 86 | 210 | 328000€ | 3814€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 7 | 203 | 470 | 721650€ | 3555€ |
2019-07-30 | 19 | BD DE LA SEINE | 3 | 58 | 393 | 270000€ | 4655€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DU MAUPAS | 6 | 125 | 443 | 393400€ | 3147€ |
2020-07-22 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 605 | 414098€ | 4060€ |
2022-07-27 | 31 | ALL GEORGE SAND | 4 | 110 | 548 | 435000€ | 3955€ |
2020-11-09 | 17 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 107 | 500 | 430000€ | 4019€ |
2022-07-08 | 1 | RUE ESTIENNE ALEAUME | 6 | 129 | 329 | 526000€ | 4078€ |
2022-07-01 | 60 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 216 | 364000€ | 4090€ |
2020-05-20 | 29 | RTE DE MEULAN | 6 | 125 | 0 | 682400€ | 5459€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 166 | 288 | 665000€ | 4006€ |
2019-09-26 | 10 | RUE JACQUES DE ROME | 7 | 187 | 473 | 180000€ | 963€ |
2022-09-30 | 10 | RUE JACQUES DE ROME | 7 | 187 | 473 | 645000€ | 3449€ |
2021-02-23 | 19 | RUE LEON ROBERT | 5 | 118 | 461 | 492000€ | 4169€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU MAUPAS | 6 | 140 | 17 | 485000€ | 3464€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DES PATURES | 2 | 78 | 427 | 570000€ | 7308€ |
2020-06-05 | 43 | BD DE LA SEINE | 3 | 60 | 467 | 355370€ | 5923€ |
2021-08-12 | 43 | BD DE LA SEINE | 3 | 60 | 467 | 375579€ | 6260€ |
2022-12-13 | 21 | RUE LEON ROBERT | 5 | 122 | 465 | 500000€ | 4098€ |
2019-07-04 | 22 | RTE DE MEULAN | 6 | 159 | 848 | 542800€ | 3414€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 946 | 620000€ | 7750€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 946 | 664800€ | 8310€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 180 | 94 | 450000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 33 | RTE DE MEULAN | 4 | 100 | 494 | 439700€ | 4397€ |
2021-12-17 | 39 | RUE DES VIGNES | 3 | 89 | 230 | 464890€ | 5223€ |
2020-11-19 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 174 | 501 | 555000€ | 3190€ |
2022-10-04 | 8 | RUE COMT DE TALLEYRAND-PERIGOR | 6 | 129 | 406 | 555180€ | 4304€ |
2019-07-01 | 29 | RUE LEON ROBERT | 4 | 104 | 513 | 414000€ | 3981€ |
2020-05-29 | 33 | RUE DES VIGNES | 9 | 306 | 1975 | 915750€ | 2993€ |
2020-08-21 | 22 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 134 | 436 | 439000€ | 3276€ |
2022-02-17 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 110 | 555 | 429000€ | 3900€ |
2022-03-23 | 16 | SEN DES VIGNES | 8 | 327 | 433 | 9250000€ | 28287€ |
2019-05-24 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 97 | 429 | 340000€ | 3505€ |
2023-06-30 | 41 | RUE DES VIGNES | 5 | 128 | 521 | 795000€ | 6211€ |
2021-10-07 | 35 | RUE LEON ROBERT | 4 | 104 | 427 | 500000€ | 4808€ |
2021-05-28 | 4 | RUE COMT DE TALLEYRAND-PERIGOR | 7 | 157 | 612 | 616872€ | 3929€ |
2020-06-12 | 9005 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 418 | 400000€ | 5479€ |
2021-03-12 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 1531 | 650500€ | 7228€ |
2019-06-06 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 97 | 429 | 333000€ | 3433€ |
2022-06-17 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2021-08-17 | 11 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 82 | 0 | 317350€ | 3870€ |
2019-11-29 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2019-08-28 | 6 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 82 | 0 | 321450€ | 3920€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2019-12-16 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 115 | 600 | 455950€ | 3965€ |
2022-08-03 | 28 | RTE DE MEULAN | 8 | 179 | 1093 | 672000€ | 3754€ |
2021-12-01 | 53 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 458 | 522700€ | 5227€ |
2021-05-21 | 31 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 111 | 795 | 500790€ | 4512€ |
2021-06-02 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 656 | 428000€ | 3891€ |
2022-07-29 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 0 | 405000€ | 4175€ |
2021-10-04 | 11 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 0 | 369000€ | 3804€ |
2019-10-07 | 11 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 89 | 0 | 390500€ | 4388€ |
2022-04-13 | 12 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 104 | 0 | 427500€ | 4111€ |
2021-02-25 | 13 | RUE CAMILLE PISSARO | 7 | 117 | 0 | 490000€ | 4188€ |
2020-09-11 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 0 | 421875€ | 3980€ |
2023-04-20 | 15 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 110 | 0 | 391000€ | 3555€ |
2023-03-30 | 16 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 97 | 0 | 397550€ | 4098€ |